מהי שומה ועל שום מה? מדובר בנתינת הערכה או אומדנה, כלומר מופעל שיקול הדעת בהערכה זו. קורס שמאות מקרקעין מעניק הסמכה למעוניינים להתברג בעסקי הנדל"ן והבניה ולהעשיר את הידע המקצועי בנושא מקרקעין
השמאי מעריך את השווי הכספי של נכס שאיננו נייד, על פי מיטב הידע המקצועי שלו. הוא איננו נוקב בו מתוך ספר, אלא פועל על פי שיטות חישוב נלמדות. שמאי מקרקעין יכול להעריך את הקרקע לפני ואחרי ההשבחה, יכול להעניק שירותי ייעוץ ושירותי בוררויות בכל הנוגע לענייני שירותים בענף הנדל"ן ואף בניהול נכסים פרטיים או ציבוריים. סמכויותיו של שמאי נדל"ן רבות ומשמעותיות – ובשל סמכויות אלו על כל שמאי נדל"ן לעבור בחינה השומרת על אחידות בדרישות המקצועיות מטעם מועצת השמאים.
מהן מטרות קורס שמאות מקרקעין?
קורס שמאות מקרקעין מעניק את הידע התיאורטי ואת הניסיון המעשי בתחום השמאות כפי שנלמד בקורס. בקורס תתבצע הכנה לבחינות של מועצת השמאים ובעיקר מקיף את כל החומר המקצועי שיידרש לשמאי מקרקעין בשטח בהמשך דרכו. הלומדים יבינו את משמעות המקצוע תוך כדי ההיכרות עם סמכויותיהם בתחום, יכירו שיטות חישוב שונות ונוסחאות ובסופו של דבר יוכלו להשתלב בתחומי המשק והכלכלה השונים.
מהם נושאי הלימוד בקורס שמאות מקרקעין?
נושאי הלימוד מסונכרנים לרוב לדרישותיה של מועצת השמאים. בין השאר, נושאי הלימוד יוכלו להיות קביעות לשווי ביטוח – גובה פרמיות לביטוח קרקעות, טבלאות איזון, הערכת מקרקעין לפני ולאחר הנזק, חוות הדעת השמאית, חלוקת נכסים, שווי נכסים, קביעת שומת פיצוי עקב הפקעות, קביעת נזקי תכנון אדריכליים ומבניים, רווח עתידי ממכירת הנכס, שווי חלקים של נכס בפירוק שותפות ועוד.
מהן אפשרויות התעסוקה לאחר קורס שמאות מקרקעין?
העוסקים במקצוע שמאות מקרקעין נהנים ממקצוע חפשי שיש לו נחיצות רבה וכן מגוון עצום של אפשרויות מילוי תפקידים בארגון ובאופן עצמאי. לאחר ההתמחות וקבלת התעודה מטעם מועצת השמאים, ניתן לעבוד בחברת ביטוח, אצל קבלני בניה וחברות לבניין, ביזמות נדל"ן, במשרדי שמאות למיניהם, במינהל המקרקעין של ישראל, אצל מהנדס העיר ובחברות פיתוח עירוניות ועוד.