להכין את הבית למכירה, הכנת הבית למכירה, העלאת ערך הבית למכירה, הום סטייג´ינג לבית

תכניות לימוד מיוחדות

ימים פתוחים

מיקום בארץ:

להכין את הבית למכירה

אומרים, כי "מה שעולה בזול- לבסוף עולה ביוקר", אולם לפי שיטת הום סטייג´ינג, ניתן להעלות את ערך הנכס תוך השקעה מינימלית בלבד, ולגרום לו להיות אטרקטיבי למכירה עבור קונים פוטנציאליים, וזאת – אף בזמן קצר ביותר.

מערכת ToStudy
|
11/11/2014
|
15:39
|
2349 צפיות

מוכרי דירות שמעוניינים להשיג את המחיר הטוב ביותר עבור הנכס שלהם, יכולים לרוך חישוב פשוט, ולהצליב מספר נתונים על מנת להגיע לתשובה הנכונה. השיטה הקרויה "הום סטייג'ינג" (Home Staging) פותחה בארצות הברית כאמנות ליצירת אווירה באמצעות הלבשת הבית באופן הנכון לו, וניצול החלל שבו באופן אופטימלי. המשמעות היא שיש לעקוב אחר אלמנטים הדורשים תיקון בבית – וגם הקטנים מביניהם: תיקון שקעים שלא עובדים או שבורים, סיוד הדירה ותיקוני צבע, סידור הגינה או הגג וגם המרפסת – כל אלו ועוד עולים במחיר השקעה של מאות ואלפי שקלים, אולם עשויים להעלות את ערך הדירה פי עשרות מונים ממה שהושקע בה.

רושם ראשוני – לא ניתן לתקן
הקונים פוסעים מדירה אחת לשניה, ואינם מתעכבים על מקום שלא תאם לציפיות מסיבות שונות – פעמים רבות בשל הפרטים הקטנים גרידא. למעשה, הקונה כבר בדקות הראשונות יודע אם הדירה מוצאת חן או אם לאו. בעוד שהקונה מדמה בעיני רוחו את הפוטנציאל של הדירה וכמובן כמה יעלה לו להשקיע בדירה על מנת להגיע לגימור משביע רצון ואף יותר מכך, על המוכר לסייע לקונה ולהמחיש לו את אותו פוטנציאל באמצעות הכנה מוקדמת והדגשת התכונות החיוביות של הנכס.

להכין את הבית למכירה. לימודים לצורך העלאת ערך הבית לפני מכירה

השגת אפקט ה- WOW
להום סטייג'ינג מטרה ברורה: יצירת "אפקט WOW" במחשבתו של כל מי שנכנס לבית ומתרשם ממנו – בין אם יש לו ידע בתחום העיצוב והאדריכלות ובין אם לאו. הקונה אינו בהכרח זוכר את המבנה המדויק של החדרים, כמו את התחושה שחש כאשר נכנס אליהם. היות שכל נכס דורש התייחסות כלכלית אחרת, הפך התחום למקצוע, אותו ניתן לרכוש באמצעות קורס הום סטייג'ינג.

עיצוב פנים והום סטייג'ינג
הום סטייג'ינג הוא רק עוד פרק מקצועי מתוך קשת גווני המקצוע בעיצוב פנים, על כן הוא נלמד לעתים קרובות כחלק מתוך קורס עיצוב פנים. ישנם הבדלים גדולים בין משך הלימודים, ההכשרות והסמכויות הניתנות למעצב פנים אל מול איש הום סטייג'ינג, אולם היתרון שבקורס הום סטייג'ינג הוא שתנאי הקבלה מקלים וטווח ההכשרה קצר יותר לתחילת התעסוקה בתחום.

כתבות מומלצות נוספות:
>>> איך להשביח נכס?
>>> רקע על שמאות מקרקעין
>>> טיפים לטירון בהשקעות נדל"ן
>>> קורס השקעות נדל"ן בארה"ב