למרות המשבר העמוק שחל בשנת 2008 בארצות הברית עדיין אחת האופציות המועדפות על ידי ישראלים רבים היא לרכוש נדל"ל בארצות הברית לצורך השקעה. נפילת שווקים מספקת הזדמנויות עסקיות רבות לאנשים ויזמים שונים.
משברים כלכלים יוצרים הזדמנויות רבות לאנשים שיודעים להשקיע ולנתב את השקעותיהם בחוכמה. המשבר הכלכלי של שנת 2008 יצר הזדמנות חד פעמית למשקיעים רבים ברחבי העולם בכלל ובישראל בפרט. כמובן שהשקעה בתחום הנדלן בעת משבר היא יכולה להיות השקעה מסוכנת אך בשל הסיכון הרב בהשקעה התמורה היא בהתאם. את הסיכון הרב ניתן להפחית באמצעות קורס השקעות ספציפית ובמקרה זה קורס השקעות נדל"ן בארה"ב.
|
|  משבר הסאבפריים היה קרש קפיצה עבור משקיעי הנדל"ן בארה"ב | |
|
כיצד בנוי הקורס?
הקורס בנוי בצורה של מערכי שיעור הכוללים הרצאה ולאחריהם תרגול מעשי על מנת להטמיע את החומר הנלמד. הקורס מיועד לתלמידים ויזמים שמעונינים להשקיע בתחום הנדל"ן. כמו כן, הקורס מתאים לבעלי עסקים או חברות שברשותם הון פנוי אשר אותו רוצים להשקיע לצורך הגדלת הרווחיות והתשואות של העסק.
נושאי הקורס
קורס השקעות נדל"ן בארה"ב מורכב ממספר מפגשים כאשר כל אחד מהקורסים מתעסק בתחום אחר. במפגשים הראשונים ילמדו הסטודנטים אודות המדינה והכלכלה ברמת המקארו, כלומר, משבר הסאבפריים, הרקע למשבר, ההזדמנות השונות שהוא מניב, רמות מחירים אז והיום וכו'. לאחר מכן ילמדו התלמידים אודות צרכי המשקיע ואפיונם. במפגש השני ילמדו הסטודנטים כיצד לאתר נכסים על פי שכונה, חתך דמוגראפי, רמת פשיעה וכו'. כחלק מכך ילמדו לבנות תזרים מזומנים לצורך הערכת שווי ורווחיות העסק. החלק השלישי הינו החלק הבירוקרטי בו ילמדו כיצד לרכוש את הרכב, כיצד לרשום אותו וכו', השלבים הבאים נוגעים לתחום המיסוי, מימון באמצעות הון זר, ניהול ההשקעות ועוד. השלב האחרון כולל נגיעה בנקודות כשל עיקריות, קבלת טיפים ונקודות חשובות לצורך כך ועוד.
מתכונת הקורס ומה הוא מקנה
הקורסים משתנים בין מוסד למוסד אך לרוב מתכונת ותוכן הלימודים הוא די דומה. הקורס נערך במתכונת חד שבועית למשך כחודש וחצי. עם סיומו של הקורס זכאים המסיימים לתעודה המעידה על הכשרתם. עם סיום הקורס בהצלחה מקבלים התלמידים כלים המועילים בצורה משמעותית בניהול והשקעות נדל"ן בארה"ב בפרט ובשאר המקומות בכלל. הקורס נותן כלים מעשים לביצוע ניתוחי נדל"ן על שווקים שונים בעולם וזיהוי הזדמנויות עסקיות.