עזריאלי לימודי המשך

מבנה הלימודים

ההכשרה המקצועית והמקיפה ביותר לבחינות מועצת השמאים
קורס ייחודי בירושלים!!

שוק הנדל"ן, המהווה כיום את אחד הצירים המרכזיים מבחינה עסקית, כלכלית וחברתית, הפך לשוק מתוחכם ומורכב. במהלך לימודי שמאות מקרקעין נלמד מה תפקידו של שמאי המקרקעין במערכת כלכלית-חברתית זו וכיצד הוא משמש כמקשר לכל הגורמים הפעילים בשוק זה. בלימודי שמאות מקרקעין נלמד על כול הגורמים מעורבים בעסקאות ובשוק הנדל"ן בארץ ובחו"ל.

הממשלה– שמעורבת ברמת הבעלות (מנהל מקרקעי ישראל), ברמת התכנון (תוכניות בניין ערים) בשלב הביצוע (חברות כמו מע"צ), בשלב המימון (משכנתאות לזכאים ומענקי סיוע לאזורים שונים בארץ) ובנושא המיסוי (מסי רכוש ושבח). בתהליך מעורבים גם חברות הביטוח והבנקים המשמשים כמקור המימון העיקרי לרוב תכניות הבנייה והרכישה של הנדל"ן. בנוסף מעורבות חברות בנייה, שבעקבות עליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות, נושא הקרקעות תופס אצלם מקום מרכזי, ומוצאים עניין רב בשוק הנדל"ן. כמו כן, משקיעים מהארץ ומחו"ל ואזרחים מן השורה מעורבים גם בשוק זה הן כקונים והן כמוכרים, למשל דירות, מגרשים ובניה עצמאית. מכאן עלה הביקוש לשירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך, שתפקידו להעריך את שווי הנכס הנדל"ני בעסקה.

לימודי שמאות מקרקעין – מטרת הלימודים
שמאי מקרקעין נדרש להבין ולהתנהל בשוק הנדל"ן הדינמי, להבין את הכוחות המשפיעים עליו ולשלוט בכל התחומים הנוגעים לו. לימודי שמאות מקרקעין מעניקים ידע מעמיק בתחומי  המשפט, הכלכלה, החברה וההנדסה, על מנת שחוות דעתו תהווה מקור מהימן לכל המעורבים, כדי שישקלו את צעדיהם בתבונה ויקבלו את ההחלטה הנכונה לגבי נכס הנדל"ן. על כן, שמאי המקרקעין משמשים גם כיועצים ומנהלים בתחום הנדל"ן, כקבלנים ויזמים בתחומי הנדל"ן, אנשי השקעות בנדל"ן וכד'.

בתקופת לימודי שמאות מקרקעין אנו מעניקים ידע וכלים מקצועיים ומתקדמים בתחום הנדל"ן, ומכינים את הסטודנט לבחינות המועצה ולהתמחות בשמאות מקרקעין בדרך לקבלת רישיון שמאי מקרקעין בישראל, מטעם משרד המשפטים.

לצורך כך, פותחו לימודי שמאות מקרקעין, על מנת להכשיר שמאי מקרקעין שיוכלו למלא את תפקידם בצורה הטובה והמקצועית ביותר. תוכנית שמאות מקרקעין של עזריאלי לימודי המשך מתבססת על ניסיון רב בהכשרת שמאי מקרקעין, שאת לימודי השמאות בו מעביר ומרכז מר מישל אשור- שמאי מוסמך בעל ותק וניסיון של שנים רבות בתחום ומלמד שמאות  מקרקעין בלימודי החוץ של הטכניון.

לימודי שמאות מקרקעין מעניקים ידע וכלים מקצועיים ומתקדמים בתחום לימודי נדל"ן, כולל לימוד כללים אוניברסליים, הערכות שווי מקרקעין ודיני שימוש ראויים למקרקעין, ידע משפטי וידע במיסוי, המהווה מרכיב דומיננטי בחישוב התועלת הכלכלית

נושאים הנלמדים בקורס שמאות מקרקעין

• יסודות מדידה ומיפוי
  
• יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית
  
• יסודות הכלכלה- מיקרו כלכלה מאקרו כלכלה, כלכלה עירונית
  
• סטטיסטיקה
  
• תכנון ובניה
  
• יסודות החשבונאות וניתוח דוחות כספיים
  
• יסודות המימון ושימושם בשומת מקרקעין
  
• מיסוי מקרקעין ומיסים אחרים
  
• דיני מקרקעין
  
• מבוא לתורת השמאות
  
• גישות ועקרונות בהערכות מקרקעין
  

תנאי קבלה

לימודי שמאות מקרקעין תנאי קבלה

• סטודנטים הלומדים לתואר ראשון (בסוף שנה ב')
  
• בוגרי תואר ראשון ממוסד ישראלי המוכר ע"י המל"ג.
  
• התנאים לקבלת רישיון שמאי מקרקעין
  
• בעל השכלה אקדמית – תואר אקדמי אינו מהווה תנאי לגשת לבחינה אך מהווה תנאי לרישום בפנקס שמאי המקרקעין
  
• עמידה בהצלחה בבחינות מועצת שמאי המקרקעין
  
• התמחות אצל שמאי מקרקעין מוסמך
  
• תעודת יושר
  

משך הלימודים

מתכונת הלימודים

• משך הלימודים- שנתיים עד שלוש
  
• ניתן להירשם בכל סמסטר עד שלושה קורסים
  
• 4 שעות אקדמיות כל מפגש, בשעות אחר צהרים
  
• לימודי שמאות מקרקעין נפתחים פעמיים בשנה: אוקטובר ומרץ
  

פטורים מבחינות מועצת שמאי המקרקעין
לימודי שמאות מקרקעין במסגרת אקדמית מזכה את הסטודנט בפטור מבחינות מועצת שמאי המקרקעין. הבקשה לפטור תעשה על ידי התלמיד ותוגש למזכירות מועצת שמאי מקרקעין בליווי המסמכים המוכיחים כי המבקש זכאי לפטור, בתוספת תשלום בהתאם לדרישות המועצה (בנפרד ממחיר הקורס).

זיכוי כספי בגין פטורים יינתן על סמך לימודים ממוסדות אקדמיים מוכרים בלבד, שנלמדו טרם ההרשמה לקורס ולא באופן עצמאי.
* לבירור בעניין הפטורים יש לפנות למועצת השמאים.

תעודה / הסמכה

התמחות