יסודות הנדל"ן

מבנה הלימודים

תוכנית הלימודים:

שיחת פתיחה
הסבר לנוהלי הבחינה
הכירות עם קובץ החוקים
מודל ההצלחה בבחינה
זהירות מוקשים
חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו -1996
תקנות המתווכים במקרקעין ( פרטי הזמנה בכתב ) , תשנ"ז -1997
תקנות המתווכים במקרקעין ( נושאי הבחינה ), תשנ"ז -1997
תקנות המתווכים במקרקעין ( פעולות שיווק ), תשנ"ז -1997
חובות ואיסורים למתווך
חוק רישוי עסקים, תשכ"ח-1968
צו רישוי עסקים ( עסקים טעוני רישוי ), תשנ"ה-1995
חוק יסוד מקרקעי ישראל
חוק מקרקעי ישראל , תש"ך-1960
חוק העונשין, תשל"ז-1977
מענה לשאלות תלמידי הקורס
חוק החוזים ( חלק כללי ), תשל"ג -1973
כולל התוספת של פרק ג לחוק
חוק החוזים ( תרופות בשל הפרת חוזה ), תשל"א -1970
חוק החוזים האחידים, התשמ"ג – 1982
תרופה על הפרת חוזה
חוזה מכר
חוזה שכירות
זכרון דברים
חוק העזבון והירושה התשכ"ה – 1965
חוק שמאי מקרקעין, תשס"א-2001
ע"א 7247/97 כוכבה יצחקוב נגד  מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ
ע"א 158/77  חוה רבינאי נגד  חברת מן שקד בע"מ
ע"א 294/76 - אנגלו סכסון סוכנות לנכסים נ´ רחל פסרמן
חוק הגנת הצרכן , תשמ"א – 1981
תקנות הגנת הצרכן (גודל האותיות בחוזה אחיד
עבודה עם קובץ מפתחות
בניית קובץ פרטי ( סימניות והדגשים )
ע"א 2643/97 - גנז שלמה נ´ בריטיש וקולוניאל חברה בע"מ
רע"א 394/88 - אנגל וציון שושני נ´ אברון את פורת בע"מ
ע"א 107/86 - אהרון חסין נ´ דוד בלס ו-7 אח´
חוק המקרקעין , תשכ"ט -1969
לשכת רישום מקרקעין
נסח טאבו
זכויות במקרקעין
בעלות משותפת
פירוק שיתוף
בתים משותפים
רכוש משותף
הצמדות בבית משותף
הערת אזהרה
חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה)
תמ"א 38
ת"פ 1224/06 מ.ישראל.  נגד. דניאל דוידסון. ע"י עו"ד חשפר
בר"ע (תל-אביב-יפו) 2285/05 - אבנר שמואלי ואח´ נ´ דורון סמוכה ואח´
בר"ע (נצרת) 209/01 - זיוה וזאב מאיר נ´ טלי שושן ואח´
חוק התכנון והבניה , תשכ"ה-1965
מוסדות התכנון
מועצה ארצית
מחוזית  ועדה
ועדה מקומית
ועדה מרחבית
ועדת ערר לפיצויים 
היטל השבחה
תוכנית ארצית /מחוזית
תוכנית מקומית / מפורטת
היתר בניה, זכויות בניה
הקלה ,שימוש חורג
שינוי יעוד
הפקעה
חוק המכר ( דירות), תשל"ג-1973
חוק מכר ( הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה- 1974
צו מכר דירות (טופס של מפרט), תשל"ד-1974
הבטחת השקעות של רוכשים
ע"א 3455/06 דה כהן בע"מ  נ ג ד אלון עמרם
ע"א 2144/91 הנרי מוסקוביץ ואח´ נ´ כץ אסתר כמנהל עזבון המנוח טוביה ביר ז"ל
ע"א (מרכז) 4582-08-07 - אהרון גופר נ´ יהודית קאופמן
חוק מיסוי מקרקעין ( שבח, מכירה ורכישה) , תשכ"ב-1963
היכרות עם עולם המיסים
מס שבח 
מס רכישה
היטל השבחה
מנהל מקרקעי ישראל
דמי הסכמה
דמי היוון
דמי היתר
היטלי פיתוח
חוזה פיתוח – מינהל
חוזה חכירה – מינהל
העברת זכויות , קרקע עירונית מינהל
מע"מ בעסקת נדל"ן
משכנתאות ומימון עסקאות נדל"ן
סוגי ריביות- קבועה, משתנה, לייבור, פריים
הצמדה למדד מחירים
הצמדה למדד תשומות הבניה
הצמדה לשערי מט"ח
ת"א (ירושלים) 2461/07 - דרור בראון ואח´ נ´ יפה סידון ואח´
ת"פ (תל-אביב-יפו) 1081/06 - מדינת ישראל- משרד התעשייה והמסחר נ´ אופז עדי
ת"א (חיפה) 1966/05 - קשתות הנשיא ייעוץ ושיווק נדל´´ן בע´´מ נ´ דוד שמעון
חוק הגנת הדייר ( נוסח משולב) , תשל"ב-1972
דיירות מוגנת
חוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז-1967
תקנות ההוצאה לפועל
מכירת נכס – עיזבון
מכירה ע"י מנהל עיזבון
מכירה עקב גירושין
כינוס נכסים בהוצל"פ
איתור מידע של בעלות
שיעבוד נכס בטאבו
רשם המשכונות, מישכון ורישום מישכון
חברות משכנות
מינהל אזור היו"ש
ת"א (ירושלים) 6577/98 - טרנס גלובל סוכנות נ´ נתנאל
ת"א (תל-אביב-יפו) 35922/07 - מרדכי עוז נ´ משה עזרא
ת"א (שלום תל-אביב) 50812/06  זילברברג נ´ סגל
טיפים לבחינה
עשרת הדברות להצלחה בבחינה

הקורס מיועד למעוניינים לגשת למבחן הרישוי למתווכים לקבלת רישיון מתווך מקרקעין מוסמך במתכונת החדשה

משך הלימודים

תעודה / הסמכה