להיות שמאי נדל"ן, איך להיות שמאי נדל"ן, מה זה להיות שמאי נדל"ן

תכניות לימוד מיוחדות

ימים פתוחים

מיקום בארץ:

להיות שמאי נדל"ן

כדי לעסוק בתחום שמאות מקרקעין, יש לענות על דרישות מועצת שמאי המקרקעין. בעיתות שבהן עולם הנדל"ן נמצא בכותרות, לשמאי מקרקעין ישנו ידע רב באשר לעסקאות נדל"ן ולשווין. בדרך כלל, זהו מקצוע שנלמד בקורס אולם נדרשים לו בעלי תואר ראשון ואילך בלבד.

מערכת ToStudy
|
19/06/2014
|
13:12
|
3235 צפיות

שמאי מקרקעין חוקר את פני השטח תרתי משמע, כדי להעריך את מצב הנכס ואת שוויו. יש לו דו"ח מיוחד שעליו להפיק תוך פירוט כלל הנתונים והעובדות. דו"ח של שמאי מקרקעין הינו מסמך מאיש מקצוע שיש לו הסמכות להכריע בסוגיות שונות בנושא מקרקעין, כשאותו הדו"ח משמש גם כמסמך משפטי או אמצעי למשא ומתן מול מוכר הנכס וגם רשות המסים או מול גורמים אחרים. לשמאי מקרקעין יש נתונים קבועים אותם הוא בודק: סביבת הנכס, היתרי בניה, בדיקה משפטית, תכנונית, היטלים ומיסים ובדיקה הנדסית.

שמאי רשום או שמאי בפועל
מתוך מאות ואלפי שמאים רשומים בישראל, מדווח על כ- 75% העוסקים במקצוע זה בפועל. חלק מן העניין הוא הגמול שהם מקבלים עבור עבודתם והביצועים של המשרד שבו הם פועלים או השלב שבו הם מצויים – לפני או לאחר קבלת הרישיון לעסוק בתחום. זהו מקצוע חופשי והמשכורת תלויה במידה כמעט ישירה בכמות העבודה הנכנסת אותה מזמן השמאי. רבים מן הנרשמים לקורס המבוא לתחום שמאות מקרקעין לא ניגשים למבחן האחרון בתחום יישומים בשומת המקרקעין.


	שמאות מקרקעין תחום מעניין וריווחי

המהפך שחל לאחרונה על פרופיל השמאי
בשנים האחרונות ממוצע הגילאים העוסקים בעולם שמאות נדלן הולך ויורד, מצטרפים לכוחות השוק יותר בעלי תואר במשפטים וכלכלה, זו הופכת להיות הקריירה הראשונה ולא הנוספת – כפי שבעבר היה נהוג. גם המקצוע השתנה בהתאם וניתן דגש על התחום הכלכלי – משפטי, כשהחלק ההנדסי הופך לנדבך אחד מיני אחרים, וניתן להיעזר לצורך חלק זה גם בחברות לבדק בית.

הדרך אל הרישיון בשמאות מקרקעין
לאחר שעומדים בתנאי הקבלה לקורס שמאות מקרקעין, יש לעמוד במבחנים הפנימיים שנערכים בו בהצלחה – ולהצליח גם במבחן ההסמכה מטעם מועצת השמאות וגם משרד המשפטים, שאמון על הפיקוח אחר בחינות ההסמכה ועל פעילותם של השמאים הרשומים בישראל. לאורך הקורס ובהמשכו יש להפגין חשיבה אנליטית ברמה גבוהה, בקיאות בחוקי המקרקעין, להכיר את כוחות השוק – הכלכליים, ההנדסיים והחברתיים. יש לקחת בחשבון גם תקופת התמחות ובה עובדים במשרד שמאות לצד מלווים מנוסים, גם כשהרישיון עדיין לא ניתן.

כתבות נוספות ומומלצות:
>>> איך להיות שמאי מקרקעין ?