שוק הנדל"ן תמיד נזקק לשמאי מקרקעין אשר יחווה דעה באשר לשווי נכס מסוים בשוק הנדל"ן. כל עוד שוק הנדל"ן משמש כציר חברתי – כלכלי מעורבים בו גורמים שונים – למשל הממשלה המעורבת בנכס ברמת הבעלות (מנהל מקרקעי ישראל), ברמת התכנון (ועדות תכנון בינוי ערים), בשלב הביצוע (מע"צ לדוגמה), המימון (משכנתאות) והמיסוי (מסי רכוש ושבח). כן מעורבים בענף זה גורמים כמו הבנקים, חברות בניה, חברות ביטוח, משקיעים מן הארץ ומחו"ל וגם אזרחים מן השורה. תואר בשמאות ובניהול הינו תואר משולב ייחודי הבנוי משתי מסגרות לימודים והתמחות ומאפשר ללומדים לעמוד בראש הפירמידה בתחום הנדל"ן.
מהן מטרות לימודי תואר בניהול ושמאות מקרקעין?
התואר יכין את הלומדים לבחינות מועצת שמאי מקרקעין הסופיות ולקבלת רישיון שמאי מקרקעין בישראל מטעם משרד המשפטים. בנוסף, התואר יעניק ידע וכלים מקצועיים בתחום השמאות בכדי לשמש כצופה נאמן בשוק המקרקעין הדינאמי, לעזור לכל המעורבים בשוק לשקול את צעדיהם על פי דו"חות שיפרסם או ייעוץ שייתן, ועל כן עליו להיות בקיא בתחום השמאות, הכלכלה והמשפטים. לאחר סיום התואר ממתינה תקופת התמחות שנערכת אצל שמאי מקרקעין מוסמך המוכר כמאמן על ידי מועצת השמאים.
מהם נושאי הלימוד בתואר בניהול ושמאות מקרקעין?
נושאי הלימודים נקבעים על פי שיקולים של מוסד הלימודים הרלוונטי, ויכולים לכלול בין השאר את מקצועות המתמטיקה והאנגלית (יתכן פטור למי שבידו ציון פסיכומטרי מתאים או השלמת לימודי אנגלית בתארים קודמים), כלכלה וסטטיסטיקה, ניהול, שיווק, כלכלה ניהולית, יסודות הנדסת בנין והנדסה אזרחית, תכנון ובניה, דינים, מיסוי מקרקעין ומיסים אחרים, מבוא לתורת השמאות, חשבונאות ועוד קורסי בחירה שונים. במסגרת הלימודים יערכו שיעורי תגבור ותרגול במקצועות הלימוד השונים.
מהן אפשרויות התעסוקה בתחום?
לבוגרים אשר סיימו בהצלחה את הקורס תוענק תעודת תואר בניהול ושמאות מקרקעין. בוגרי התואר יוכלו לפתוח חברה לשמאות ולניהול נכסים, להיות מועסקים בחברות ביטוח, בחברות נדל"ן גדולות ובחברות בניה, להיות חלק מהנערך המנהל בבנקים ואצל מעסיקים ממשלתיים ועוד. כיום ישנו ביקוש למקצוע זה, היות ומספר השמאים בפועל הינו נמוך.