קורס יזמות תמ"א 38

ביצוע תכנית תמ"א 38, לא רק הופך את הבניין לבטוח יותר ויציב יותר מפני פגעי טבע, אלא גם מחדש מבנים ומעניק להם חזות חדשה כאילו מדובר בבניין חדש לכל דבר. דיירי הבניין משלמים סכום מסויים אחיד לכולם לקבלן, וזה בתמורה משפץ להם את הבניין ולעיתים מגדיל גם את שטח הדירה ואף מוסיף מספר דירות חדשות לחלוטין אשר יכסו את הוצאתו על שיפוץ הבניין. התכנית היא יעילה מאוד ועיריות רבות מעודדות אותה, אך כדי להניע את התהליך ולהוציאו לפועל נדרש ידע בכל התקנות והסעיפים של התכנית. ידע זה יכול להירכש בקורס יזמות תמ"א 38.

	קורס יזמות תמ"א 38-להבין את עקרונות התכנית ולהרוויח מפירותיה.

למי הקורס מיועד?
קורס יזמות תמ"א 38 אינו מיועד לקהל הרחב אלא בעיקר לקבלנים, יזמים, מתווכחים, משקיעים בנדל"ן, וכן לבעלי נכסים השוקלים לבצע את התכנית בנכסים שלהם עצמם ורוצים לרכוש ידע על התהליך. עבור קבלנים, קורס זה חשוב במיוחד כיוון שהוא מהווה, בימים אלו, מקור הכנסה עם פוטנציאל גבוה והשקעה יחסית נמוכה.

מה נלמד בקורס?
הקורס מחולק למספר מפגשים קבוע, כאשר לכל מפגש תכנית לימוד משלו. כך במפגש הראשון לומדים על מבוא לתמ"א, על עקרונות התכנית ומשמעותיה החוקיות והמשפטיות, על חידושים שהוכנסו בשנה-שנתיים האחרונות לתכנית, וכיצד לבצע בדיקות משפטיות ראשונות להתכנות הפרויקט בהקשר לנכס מסויים. במפגשים הבאים נלמדים נושאים כמו: תכנון אדריכלי והנדסי לפרוייקט תמ"א, מיסים שחייבים בהם בעת ביצוע התכנית, דרכי מימון שונות, עקרונות משפטיים ושיווקים להחתמת דיירים על פרוייקט ועוד. לקראת המפגשים האחרונים בקורס, נלמדים מקרי בוחן של פרויקטים שכבר בוצעו, והמקרים מנותחים מכל נקודות המבט האפשריות:מהדיירים, דרך הקבלן וכלה בעירייה. במפגש האחרון יקבלו התלמידים פרוייקט פוטנציאלי לתכנית ויצטרכו לקבוע באמצעות הכלים עליהם למדו, האם מדובר בהשקעה כדאית או לאו.

מהי ייחודיות הקורס?
קורס זה העוסק גם ביזמות וגם בתכנית התמ"א, מתמקד אך ורק בנושא התמ"א ויזמות הקשורה אליה. הוא אינו נותן כלים נוספים ליזמות והשקעה בנדל"ן. למי שרוצה ללמוד את נושא התמ"א לעומק ולהכיר את כל האספקטים המשפטיים והכלכליים הטמונים בפרוייקט מומלץ לקחת חלק בתחום זה.