מיהו שמאי מקרקעין?, מי הוא שמאי מקרקעין?, איך הופכים להיות שמאי מקרקעין?, מה הדרישות לשמאי מקרקעין?

תכניות לימוד מיוחדות

ימים פתוחים

מיקום בארץ:

מיהו שמאי מקרקעין?

שמעות מקרקעין נחשב למקצוע צעיר יסית במושגים של מקצועות מעולם המשק והכלכלה. הוא ממלא פונקציות שונות בתחומים כמו הפשרת קרקע, הפקעות קרקע, מיסוי, משכנתאות, היטלי השבחה, הערכות נכסים ועוד.

מערכת ToStudy
|
01/09/2014
|
18:50
|
2700 צפיות

שמאי מקרקעין עוסק בעיקר בהערכת שוויים של נכסים וקרקעות, לצרכי עסקים, השקעות, מגורים ועוד. במקרה של רכישת דירה, יעריך אם המחיר שהוצע סביר ואינו מופרז. הוא יעניק חוות דעת אודות שווי המבנה גם כשנעשה לו נזק – מה מידת ירידת הערך שלו, האם מאפייני הנכס הם במצב תקני וסביר, מה סכום הפיצויים שיגיע לבעל הנכס במידה שזה ניזוק וכן הלאה – וזאת עבור כלל סוגי הנכסים. הוא יהיה בקיא בתחום מיסוי מקרקעין ויבדוק את היטלי ההשבחה – כדי לייצר חיסכון אפשרי ויכול לייעץ בכך גם בזמן רכישת דירה ואפשרויות ההשבחה של הנכס בעתיד.

מה הסמכתו של שמאי מקרקעין?
כיום, תחום לימודי שמאות מקרקעין הוא תחום מוסדר, המצריך רישיון מתאים מאת משרד המשפטים, אותו יש לחדש בתשלום מדי שנה בשנה. השגת הרישיון תיעשה בעקבות מעבר הבחינה הנדרשת מעם משרד המשפטים, אליה ניתן להתכונן באמצעות קורס ייעודי – קורס שמאי מקרקעין הנערך במכללות השונות ברחבי הארץ. בדרך כלל יחזיק בתואר ראשון – בין אם תואר ראשון במקרקעין או בתחומים אחרים- והוא השקיע מזמנו ומרצו על מנת ללמוד את התחום ולעבור את הבחינה המדוברת.


	מיהו שמאי מקרקעין? רוצים לדעת להעריך כמה האי הזה שווה?

היכן יופיע שמו של שמאי המקרקעין?
ניתן לפנות לשמאי מקרקעין מקצועיים ומוסמכים באמצעות שני גופים עיקריים. גוף אחד הינו מועצת שמאי המקרקעין, האחראי בעיקר על תחום הבחינות, הפיקוח והרישום של המתמחים בתחום זה, כמו גם אחריות על טיפל בתלונות כלפי שמאים כשהיא פועלת תחת סמכות משרד המשפטים. גוף נוסף הוא לשכת שמאי המקרקעין – עמותה רשומה אשר אחראית גם על ייצוג השמאים מול כלל הגורמים – אדם פרטי, ארגון או גוף. הלשכה תתווה גם את כללי ההתנהגות והאתיקה של שמאי המקרקעין.

איך מגיעים להיות שמאי מקרקעין?
הדרך אל תחום שמאות המקרקעין אינה פשוטה – כמו גם העיסוק בתחום עצמו. מדובר בתפקיד שדורש ידע נרחב. מסלול הלימודים אורך מספר שנים ובנוסף לכך ישנה שנת סטאז'. דרישות הסף כוללות לרוב גם לימודי תואר ראשון. שמאים רבים יתאימו את תחום ההתמחות שלהם בתהליך קבלת הרישיון לתחום שבו ירצו לעסוק בהמשך: פינוי בינוי, תמ"א 38, שינויי ייעוד לקרקעות, ליקויי בניה ועוד.

כתבות מומלצות נוספות:
>>> איך להיות שמאי מקרקעין?
>>> מה זה שמאות מקרקעין?
>>> על הכשרת שמאי מקרקעין
>>> תואר שני חדש במקרקעין