מהו קורס תמ"א 38?, מה לומדים בתמ"א 38?

תכניות לימוד מיוחדות

ימים פתוחים

מיקום בארץ:

מהו קורס תמ"א 38?

בשל היותו פרויקט בעל חשיבות לאומית, מקדמת מדינת ישראל את נושא תמ"א 38 באמצעות תמריצים הן עבור הדיירים והן עבור הקבלן המבצע. אמנם התמ"א פותחת בפני המשקיע הזדמנות נדל"נית מעולה, אך מורכבותה דורשת היכרות מעמיקה.

עופר אטלס
|
05/06/2016
|
15:20
|
2647 צפיות

כשהיא ממוקמת על קו השבר הסורי אפריקאי, ניצבת מדינת ישראל בפני אחד מאתגריה הקיומיים המהותיים ביותר. רעידת אדמה היא עניין של זמן ועד אז נדרשת מלאכת מחשבת כיצד ניתן להכין את המבנים, המועדים לפורענות, לקראת שעת השין. הנתונים מצביעים כעת על כמיליון דירות שהוצא עבורן היתר בנייה בטרם 1980 ושאינן עומדות בתקנים הנדרשים. מסיבה זו, מקדמת מדינת ישראל, החל מ-2005, את פרויקט תמ"א 38. תכנית מתאר ארצית שתפקידה לעודד את ביצוע עבודת חיזוק המבנים על ידי מתן הטבות מטעם המדינה לקבלן.

לרשימת מוסדות המציעים לימודי תמ"א 38 באתר ToStudy לחצו כאן

למה חשוב לקחת קורס תמ"א 38?
פרויקט תמ"א 38 הוא הזדמנות מעולה להשקעה נדל"נית. אך קודם כל, חשוב להבין את מהותה ואת מרכיביה שכן מדובר בנושא מורכב וסבוך יחסית. מטרתו של קורס תמ"א 38 לסייע למשתתפיו להביט אל הפרויקט מתוך פרספקטיבה עסקית הכוללת בתוכה תכנון וניתוח יזמי מושכל. במהלך תכנית הלימודים, רוכשים התלמידים כלים מעשיים בהתבסס על חלוקה לגורמים דוגמת: חישוב עלויות, מיסוי, הטבות, חובות וזכויות, פינוי בינוי, תכנון אדריכלי נכון, ניהול יכולות משא ומתן מול דיירים ועוד. יחד עם הכלים הללו, תדעו כיצד לזהות עסקה כדאית.


	הנתונים מצביעים כעת על כמיליון דירות אליהן הוצא היתר בנייה לפני 1980 ושאינן עומדות בתקנים הנדרשים

קהל יעד
קורס תמ"א 38 פונה עבור כל אדם המבקש להבין באופן תיאורטי ומעשי את המגמות של יזמות הנדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית. בין אנשי המקצוע המשתתפים בתכנית ניתן למצוא: קבלנים, יועצים משפטיים בענף הבניין, אדריכלים, מנהלי עבודה בבניין ויזמים נדל"ניים.

תכנית הלימודים
כיוון שמדובר בקורס העשרתי, היקף תכנית הלימודים מצומצם יחסית ונפרס על גבי כעשרה מפגשים בלבד. הקורס משלב בין רכישת ידע תיאורטי יקר ערך לבין סיורים אקטיביים בשטח. בין הנושאים הנלמדים ניתן למנות: מהו תמ"א 38?, תיקוני החוק, מימון ושיווק, זכויות בנייה, כלים משפטיים להתנגדויות דיירים, תכנון אדריכלי, בדיקת כדאיות כלכלית, טכניקות ניהול משא ומתן, היבטים במיסוי ועוד.

כתבות מומלצות נוספות:
>>> תיקון 3 לתמ"א 38
>>> תיקונים לתמ"א 38
>>> ללמוד על תמ"א 38
>>> קורס תכנית תמ"א 38