תכני קורס השקעות נדלן

בארץ שבה מתקיימות מחאות חברתיות בנושאי כספים ומצוקות דיור, קל להבין מדוע נושא שוק הנדל"ן הוא חם ומצוי באופנה. בנייני המגורים והעסקים מרקיעים שחקים וכך גם המחירים, לרוב באזור המרכז המבוקש. אילו כל אחד היה יודע איך מתנהלים הדברים או מה צפויות להיות התנודות בשוק הנדל"ן, הרי שמשקל השוק היה מתהפך למקום שונה. לפתע שכונות מוזנחות הופכות להיות "הדבר הבא" אצל המשקיעים, או שקבוצות רכישה מימנו פרויקטים של נכסים להשכרה – בין הפרויקטים מדובר בהשקעות שמעניקות החזר כספי גבוה מדי חודש ואפילו בתשואה טובה, במינימום עבודה.

הדור הבא של מטפחי הקרקעות
מעת לעת ישנה קרקע או נכס אשר עוברים בירושה מדור לדור, כאשר הבתים המיושנים שנבנו לפני עשרות שנים זקוקים לשיפוץ מסוים או להשקעה מחודשת בנכס. הדילמה העומדת בפני בעלי הקרקעות היא מה לעשות איתן כדי שזה יניב את התשואה הטובה ביותר. בוגרי קורס השקעות נדל"ן זקוקים להיות מעורים בתוכן העכשווי בעולם הנדל"ן, כדי לדעת איך למצוא את הקרקעות להשקעה או מה לעשות בקרקע קיימת.

	השקעות נדל"ן מחזירות את ההוצאות בתקופה הראשונית לאחזקתו – ובהמשך – לרוב לאחר כמה שנים טובות

השקעה לטווח זמן קצר
טווח זמן קצר הוא יחסי בעולם הנדל"ן, אולם כשלא מעוניינים להחזיק בנכס לאורך שנים, מעוניינים לממש את ההזדמנויות החדשות שנקרות בדרכו של המשקיע שמשתמש בנכס, כדי להשיב את ההשקעה בטווח הזמן הקצר.

השקעה לטווח זמן ארוך
כשהשימוש בנכס הוא לשנים ארוכות – כמו למשל להשכיר שטח או בניין למגורים או למסחר ולעסקים, כשהמימוש אינו מהיר – אלא תוך בניית נכסים מניבים שיניבו את התשואה ההולכת וגבוהה לאורך הזמן והשנים גם אם המשקיע יבחר להפסיק לעבוד.

השקעה בנכס מניב לתקופת זמן ארוכה
השקעות נדל"ן מחזירות את ההוצאות בתקופה הראשונית לאחזקתו – ובהמשך – לרוב לאחר כמה שנים טובות, ההשקעות מוסיפות הכנסה נטו. ניתן ללמוד בקורס השקעות נדל"ן איך להשקיע בנכס שכזה בארץ או בעולם, איך לתמחר את הנכס, איך לבחור ולבחון הזדמנויות להשקעה.

האם לפצל את הדירה?
בקורס תיבדקנה אפשרויות לאור החוק בנושא פיצול הנכס לכמה דירות, היצע וביקוש, עלויות שיפוץ כדאיות לנכס, ואפשרות להגדיל את ההכנסה החודשית. בנוסף, ישנן תוכניות תמ"א 38 האופנתיות כיום, ומותרות ביותר ויותר עיריות – מדובר באפשרות נוספת להרוויח רווחים כספיים גדולים.